搜索
-
托管跑路房东如何维权？
“托管公司卷款跑路，租金没收到房子还住着租客，该怎么办？”“托管收了租客一年租金却没转给我，我能直接收房吗？”“找托管打理房子，对方跑路后房屋受损，损失该找谁赔？”近年来，房屋托管“爆雷”频发，“高收低租”“长收短付”模式下，托管跑路后房东往往陷入“收不到租金、收不回房屋”的双重困境。
202512-30
-
无证回迁房买卖是否有效？
“没房产证的回迁房能买吗？买卖合同有效吗？”“买了无证回迁房，卖家反悔说合同无效，该怎么办？”“集体土地上的无证回迁房，交易后能受法律保护吗？”回迁房因价格低于商品房，成为不少购房者的选择，但“无证”属性让交易效力充满争议。
202512-29
-
拆迁房屋面积如何补偿？
“拆迁补偿按房产证面积算还是实际面积？”“院子、附属房算不算补偿面积？”“未登记的房屋面积能拿到补偿吗？”拆迁房屋面积的认定与补偿，直接决定被拆迁人的核心权益，也是拆迁纠纷的高发领域。
202512-26
-
拆迁房可以办理房贷吗？
“拆迁安置房能申请商业房贷吗？”“没拿到房产证的拆迁房能办贷款吗？”“集体土地上的拆迁房可以按揭买房吗？”在拆迁房交易与资产盘活过程中，房贷办理问题始终是拆迁户与购房者关注的焦点。
202512-25
-
首套房还完贷款，二套房算首套房吗？
“首套房贷款已经还清，再买房算不算首套房？”“为什么同样是还清首套贷款，有的城市算首套，有的却算二套？”在改善型购房需求日益增长的当下，这一问题成为众多购房者关注的核心。
202512-24
-
拆迁房买卖有产权吗？
“低价入手的拆迁房，买完能拿到产权吗？”“拆迁房买卖合同签了，为什么办不了房产证？”在房地产交易市场中，拆迁房因价格优势备受关注，但“买卖是否有产权”“产权能否合法转移”等问题始终困扰着买卖双方。
202512-23
-
如何与开发商协商退回购房定金？
“交了购房定金后突发资金问题，能和开发商协商退回吗？”“发现开发商虚假宣传，协商退定金需要准备哪些材料？”在商品房交易中，购房定金的退还纠纷一直是购房者关注的焦点。
202512-22
-
物权能转化为债权吗？
“买了的房屋被开发商一房二卖，原本的所有权期待权怎么就变成了退款债权？”“抵押的设备被毁损，对设备的担保物权为何只能转化为赔偿请求权？”在财产权纠纷中，物权与债权的转化问题常让权利人困惑。
202512-19
-
担保人在什么情况下可以免除责任？
“为朋友担保后，他擅自变更借款用途，我能免责吗？”“债权人放弃抵押担保，我作为保证人能少担责吗？”在担保纠纷中，担保人往往因“人情担保”“条款模糊”陷入代偿困境，却对自身免责权利认知不足。
202512-18
-
贷款担保负刑事责任吗？
“帮朋友担保贷款，他跑路了我会坐牢吗？”“担保公司参与贷款流程，若借款人骗贷会牵连我们吗？”贷款担保作为常见的融资增信方式，其责任性质一直是大众关注的焦点。2025年某法院金融审判庭数据显示，全年受理的贷款担保纠纷中，83%的当事人存在“民事代偿即刑事犯罪”的认知误区，而真正因担保触发刑事责任的案件仅占6%。
202512-17
